Estimation théorique
Le Petit Charme,72320 Vibraye (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Petit Charme,72320-Vibraye indique un avis de valeur compris entre 122.000€ et 138.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.220€ et 1.380€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 122.000€ et 138.000€ avec un indice de confiance de 1.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.241€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.241€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Berfay (72032), comprenant 340 habitants est de 5,49€, soit un loyer théorique mensuel de 549€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,29€, à 7,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 429€ et 703€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 122.000€ et 138.000€ avec un indice de confiance de 1.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.241€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.241€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Berfay (72032), comprenant 340 habitants est de 5,49€, soit un loyer théorique mensuel de 549€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,29€, à 7,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 429€ et 703€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-15 | 6138 | LE PETIT CHARME | 5 | 139 | 2941 | 170000€ | 1223€ |
2023-03-10 | 7 | RTE DE VALENNES | 2 | 51 | 1988 | 80000€ | 1569€ |
2020-11-09 | 5797 | LE PETIT PERRE | 6 | 147 | 1720 | 115000€ | 782€ |
2022-05-06 | 5847 | LE GOUTIER | 2 | 60 | 809 | 110000€ | 1833€ |
2020-02-20 | 5859 | BEAULIEU | 2 | 49 | 1120 | 70233€ | 1433€ |
2019-05-27 | 5789 | LE MOULIN A TON | 2 | 79 | 865 | 95000€ | 1203€ |
2023-04-17 | 5788 | LE MOULIN A TON | 2 | 39 | 2251 | 73000€ | 1872€ |
2021-01-30 | 5852 | LA GRANDE SOUDINIERE | 3 | 87 | 0 | 77000€ | 885€ |
2021-07-28 | 5843 | LE GUE DE LAUNAY EST | 2 | 68 | 465 | 81000€ | 1191€ |
2022-05-06 | 5858 | MONTPLAISIR | 5 | 106 | 1066 | 195000€ | 1840€ |
2020-09-11 | 5829 | LE GUE DE LAUNAY EST | 3 | 65 | 483 | 37000€ | 569€ |
2021-03-26 | 5827 | LE GUE DE LAUNAY EST | 2 | 52 | 273 | 90000€ | 1731€ |
2020-12-11 | 5824 | LE GUE DE LAUNAY EST | 5 | 118 | 1020 | 265000€ | 2246€ |
2023-06-19 | 20 | RTE DE SAINT CALAIS | 6 | 148 | 1007 | 205000€ | 1385€ |
2021-01-07 | 5892 | LA CARDINIERE | 6 | 200 | 3940 | 403000€ | 2015€ |
2020-11-07 | 5783 | LE GODET | 5 | 135 | 732 | 130000€ | 963€ |
2020-04-28 | 5854 | LA GRANDE TAUPE | 3 | 115 | 1753 | 237000€ | 2061€ |
2019-12-17 | 5303 | LE GLACIS | 1 | 60 | 388 | 30000€ | 500€ |
2023-06-23 | 16 | CHE DE VILLEMAIGRE | 4 | 120 | 288 | 45000€ | 375€ |
2020-03-16 | 5765 | LES BORDES BEURRE | 5 | 91 | 1374 | 130000€ | 1429€ |
2022-06-10 | 13 | CHE DE VILLEMAIGRE | 6 | 219 | 1291 | 220000€ | 1005€ |
2021-09-29 | 12 | CHE DE VILLEMAIGRE | 5 | 190 | 525 | 80000€ | 421€ |
2022-01-07 | 3 | RTE DE LA BRUYERE | 3 | 50 | 254 | 60000€ | 1200€ |
2021-06-29 | 29 | RTE DE LA BRUYERE | 3 | 90 | 773 | 135000€ | 1500€ |
2021-01-25 | 26 | RTE DE LA BRUYERE | 4 | 86 | 363 | 110000€ | 1279€ |
2020-09-18 | 26 | RUE DU VAL DE BRAYE | 5 | 152 | 580 | 335000€ | 2204€ |
2022-12-23 | 42 | RTE DE LA BRUYERE | 1 | 77 | 228 | 46000€ | 597€ |
2022-05-11 | 5769 | LE PAVILLON | 3 | 86 | 1206 | 45000€ | 523€ |
2020-05-28 | 140 | RUE DES SABLONS | 3 | 88 | 855 | 140000€ | 1591€ |
2019-05-28 | 137 | RUE DES SABLONS | 4 | 86 | 481 | 65000€ | 756€ |
2020-07-03 | 5328 | RTE DE LA BRUYERE | 1 | 30 | 715 | 30000€ | 1000€ |
2022-07-04 | 16 | CHE DE LA PAQUERIE | 5 | 123 | 1134 | 200000€ | 1626€ |
2022-03-04 | 12 | CHE DE LA PAQUERIE | 3 | 78 | 460 | 70000€ | 897€ |
2020-11-25 | 5766 | CHAMP DU BOIS | 2 | 64 | 5143 | 71130€ | 1111€ |
2021-07-16 | 128 | RUE DES SABLONS | 3 | 160 | 213 | 190000€ | 1188€ |
2023-02-24 | 13 | RTE DE LA VIEILLE COUR | 6 | 170 | 1485 | 190000€ | 1118€ |
2022-05-23 | 11 | RUE DU VAL DE BRAYE | 4 | 74 | 600 | 100000€ | 1351€ |
2021-06-28 | 5358 | RUE DES SABLONS | 3 | 70 | 636 | 50000€ | 714€ |
2020-02-21 | 120 | RUE DES SABLONS | 2 | 44 | 382 | 26000€ | 591€ |
2022-06-13 | 23 | RTE DE SOUDAY | 5 | 118 | 992 | 130000€ | 1102€ |
2020-12-21 | 107 | RUE DES SABLONS | 4 | 81 | 222 | 70000€ | 864€ |
2022-01-26 | 116 | RUE DES SABLONS | 4 | 87 | 250 | 78000€ | 897€ |
2019-09-27 | 1 | RUE DE SAINTE ANNE | 3 | 75 | 403 | 42000€ | 560€ |
2021-10-12 | 114 | RUE DES SABLONS | 6 | 76 | 212 | 62000€ | 816€ |
2022-12-07 | 21 | RTE DE SOUDAY | 2 | 85 | 341 | 100000€ | 1176€ |
2019-07-31 | 110 | RUE DES SABLONS | 1 | 40 | 204 | 23500€ | 588€ |
2023-02-23 | 106 | RUE DES SABLONS | 3 | 66 | 182 | 38000€ | 576€ |
2019-05-17 | 6 | LOT DU PANORAMA | 4 | 91 | 813 | 145000€ | 1593€ |
2023-01-30 | 100 | RUE DES SABLONS | 4 | 80 | 480 | 61000€ | 763€ |
2020-10-15 | 14 | RUE DE SAINTE ANNE | 3 | 66 | 621 | 61000€ | 924€ |
2020-05-18 | 17 | RUE DE SAINTE ANNE | 4 | 63 | 452 | 75000€ | 1190€ |
2020-07-21 | 23 | RUE DE SAINTE ANNE | 4 | 63 | 404 | 70000€ | 1111€ |
2021-03-10 | 23 | RUE DE SAINTE ANNE | 4 | 63 | 404 | 96000€ | 1524€ |
2022-07-13 | 94 | RUE DES SABLONS | 2 | 40 | 275 | 30000€ | 750€ |
2021-04-02 | 18 | RUE DE SAINTE ANNE | 2 | 44 | 392 | 50000€ | 1136€ |
2023-02-22 | 29 | RUE DE SAINTE ANNE | 4 | 63 | 340 | 50000€ | 794€ |
2022-11-02 | 31 | RUE DE SAINTE ANNE | 4 | 63 | 353 | 50000€ | 794€ |
2020-01-15 | 1 | RTE DE SAINT ANNE | 2 | 58 | 463 | 50000€ | 862€ |
2022-07-05 | 91 | RUE DES SABLONS | 2 | 48 | 50 | 53000€ | 1104€ |
2022-02-01 | 17 | LOT DU PANORAMA | 3 | 71 | 660 | 120000€ | 1690€ |
2020-09-25 | 5760 | LE POIRIER | 2 | 100 | 6584 | 159000€ | 1590€ |
2019-10-11 | 22 | PL SAINT LOUIS | 3 | 75 | 145 | 30000€ | 400€ |
2020-03-16 | 80 | RUE DES SABLONS | 3 | 64 | 73 | 35000€ | 547€ |
2020-12-02 | 34 | RUE DE SAINTE ANNE | 3 | 53 | 237 | 45000€ | 849€ |
2019-07-24 | 16 | LOT DU PANORAMA | 5 | 110 | 625 | 90000€ | 818€ |
2021-07-16 | 12 | PL SAINT LOUIS | 4 | 120 | 139 | 139000€ | 1158€ |
2020-08-28 | 44 | RUE DE SAINTE ANNE | 3 | 53 | 188 | 42000€ | 792€ |
2021-11-05 | 71 | RUE DES SABLONS | 4 | 102 | 356 | 66000€ | 647€ |
2023-03-17 | 9999 | RES DU PANORAMA | 6 | 133 | 650 | 191000€ | 1436€ |
2022-09-09 | 5143 | LES COUDRES | 3 | 72 | 723 | 80000€ | 1111€ |
2021-06-29 | 56 | RUE DE SAINTE ANNE | 3 | 58 | 473 | 70000€ | 1207€ |
2020-01-28 | 9 | RTE DE MELLERAY | 1 | 41 | 275 | 62000€ | 1512€ |
2022-07-29 | 66 | RUE DES SABLONS | 3 | 95 | 2158 | 87600€ | 922€ |
2019-07-30 | 1 | LOT DU PANORAMA | 4 | 88 | 633 | 110000€ | 1250€ |
2020-04-20 | 11 | PL SAINT LOUIS | 4 | 117 | 673 | 118000€ | 1009€ |
2019-06-24 | 2 | SQ MAXIMILIEN KOLBE | 3 | 115 | 819 | 140000€ | 1217€ |
2022-05-24 | 1 | PL SAINT LOUIS | 4 | 50 | 325 | 76000€ | 1520€ |
2021-09-28 | 5757 | TIVOLI | 3 | 65 | 1890 | 95000€ | 1462€ |
2021-04-26 | 60 | RUE DES SABLONS | 3 | 75 | 578 | 90000€ | 1200€ |
2020-12-08 | 53 | RUE DES SABLONS | 5 | 82 | 538 | 65000€ | 793€ |
2019-06-20 | 5 | SQ MAXIMILIEN KOLBE | 5 | 118 | 728 | 140000€ | 1186€ |
2022-05-31 | 5 | SQ MAXIMILIEN KOLBE | 5 | 118 | 728 | 179000€ | 1517€ |
2021-11-03 | 4 | RTE DE MELLERAY | 5 | 120 | 1995 | 230000€ | 1917€ |
2020-11-13 | 6307 | LE PETIT SABLON | 5 | 102 | 814 | 185000€ | 1814€ |
2019-10-15 | 34 | RUE DE LA RIVIERE | 4 | 96 | 57 | 92000€ | 958€ |
2022-07-18 | 10 | RTE DE LA JEUNETROLLE | 4 | 86 | 905 | 172000€ | 2000€ |
2022-03-04 | 21 | RTE DE MELLERAY | 4 | 70 | 787 | 100000€ | 1429€ |
2020-09-17 | 36 | RUE DES SABLONS | 3 | 97 | 197 | 30000€ | 309€ |
2021-03-12 | 6 | RTE DE MELLERAY | 4 | 86 | 1527 | 95000€ | 1105€ |
2023-03-01 | 4 | RLE DES EPINARDS | 5 | 90 | 327 | 130000€ | 1444€ |
2022-03-03 | 28 | RUE DE LA RIVIERE | 4 | 73 | 123 | 90000€ | 1233€ |
2021-04-07 | 16 | RUE DE LA RIVIERE | 6 | 159 | 540 | 54000€ | 340€ |
2023-01-30 | 49 | RUE DE LA RIVIERE | 8 | 143 | 34 | 235000€ | 1643€ |
2021-03-12 | 26 | RUE DES SABLONS | 5 | 96 | 418 | 180000€ | 1875€ |
2019-10-01 | 8 | RTE DE MELLERAY | 3 | 72 | 152 | 31000€ | 431€ |
2022-01-24 | 10 | RUE LUCIE AUBRAC | 3 | 87 | 618 | 155000€ | 1782€ |
2021-06-01 | 4 | SQ JACQUELINE AURIOL | 3 | 87 | 807 | 128000€ | 1471€ |
2020-02-19 | 5 | RUE DES SABLONS | 5 | 102 | 232 | 48000€ | 471€ |
2021-10-11 | 5499 | RLE DES EPINARDS | 3 | 85 | 628 | 175000€ | 2059€ |
2022-01-28 | 6 | RUE DES LILAS | 4 | 99 | 387 | 125000€ | 1263€ |
2020-07-16 | 10 | RUE DES LILAS | 1 | 47 | 588 | 60000€ | 1277€ |
2021-07-20 | 22 | RUE MALCOLM SMITH | 6 | 102 | 788 | 162500€ | 1593€ |
2021-01-21 | 9 | RUE MALCOLM SMITH | 5 | 115 | 696 | 165000€ | 1435€ |
2022-08-09 | 27 | RUE XAVIER BOUTET | 5 | 42 | 685 | 92000€ | 2190€ |
2021-01-21 | 13 | RUE GABRIEL GOUSSAULT | 5 | 160 | 200 | 228000€ | 1425€ |
2021-07-16 | 1 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 66 | 405 | 136000€ | 2061€ |
2022-08-23 | 32 | RUE GABRIEL GOUSSAULT | 3 | 105 | 310 | 55000€ | 524€ |
2022-01-11 | 25 | RUE GABRIEL GOUSSAULT | 5 | 93 | 612 | 100000€ | 1075€ |
2020-09-16 | 2 | RUE DES CAPUCINES | 3 | 67 | 470 | 75000€ | 1119€ |
2020-12-11 | 40 | RUE GABRIEL GOUSSAULT | 8 | 279 | 2018 | 372315€ | 1334€ |
2022-02-03 | 14 | RUE CAROLINE AIGLE | 4 | 78 | 918 | 195000€ | 2500€ |
2022-04-29 | 52 | RUE GABRIEL GOUSSAULT | 6 | 170 | 508 | 388000€ | 2282€ |
2020-05-13 | 1 | PL DE L EGLISE | 12 | 304 | 1680 | 350000€ | 1151€ |
2022-02-25 | 13 | PL DE L EGLISE | 4 | 103 | 67 | 52000€ | 505€ |
2021-04-16 | 15 | RUE CAROLINE AIGLE | 3 | 86 | 707 | 135000€ | 1570€ |
2021-12-13 | 18 | AV DE LA GARE | 4 | 84 | 275 | 60000€ | 714€ |
2022-03-21 | 49 | RUE GABRIEL GOUSSAULT | 5 | 115 | 468 | 106000€ | 922€ |
2019-07-06 | 53 | RUE GABRIEL GOUSSAULT | 5 | 104 | 337 | 68000€ | 654€ |
2021-05-05 | 72 | RUE XAVIER BOUTET | 6 | 120 | 587 | 146000€ | 1217€ |
2022-05-23 | 88 | RUE XAVIER BOUTET | 4 | 109 | 133 | 140000€ | 1284€ |
2022-09-14 | 9 | AV DE LA GARE | 4 | 97 | 416 | 140000€ | 1443€ |
2019-06-14 | 42 | AV DE LA GARE | 4 | 71 | 551 | 48000€ | 676€ |
2022-11-02 | 6 | RUE ROGER COULON | 5 | 90 | 534 | 154000€ | 1711€ |
2022-08-29 | 19 | RUE DES PELOUINS | 3 | 65 | 624 | 75000€ | 1154€ |
2021-01-12 | 7 | RUE ROGER COULON | 5 | 102 | 1000 | 145000€ | 1422€ |
2022-05-18 | 21 | RUE DES PELOUINS | 7 | 111 | 785 | 150000€ | 1351€ |
2020-11-19 | 73 | RUE GABRIEL GOUSSAULT | 6 | 125 | 894 | 100000€ | 800€ |
2022-05-23 | 5243 | LA DIBONNIERE | 5 | 108 | 1407 | 125000€ | 1157€ |
2021-06-17 | 75 | RUE GABRIEL GOUSSAULT | 4 | 127 | 389 | 90000€ | 709€ |
2022-08-29 | 14 | RUE ROGER COULON | 3 | 52 | 353 | 72000€ | 1385€ |
2023-02-27 | 16 | RUE ROGER COULON | 3 | 66 | 339 | 97000€ | 1470€ |
2020-11-20 | 5753 | LA PETITE LANDE | 3 | 60 | 1000 | 50000€ | 833€ |
2022-03-29 | 35 | AV DE LA GARE | 3 | 66 | 384 | 46000€ | 697€ |
2020-07-31 | 81 | RUE GABRIEL GOUSSAULT | 5 | 76 | 579 | 77000€ | 1013€ |
2019-12-27 | 16 | AV MICHEL VERDIER | 4 | 75 | 482 | 125000€ | 1667€ |
2021-12-02 | 6 | RES LES PLATANES | 4 | 74 | 554 | 106000€ | 1432€ |
2019-09-05 | 53 | AV DE LA GARE | 4 | 103 | 1337 | 171500€ | 1665€ |
2022-06-14 | 2 | RES LES PLATANES | 3 | 73 | 584 | 125000€ | 1712€ |
2022-10-19 | 66 | AV DE LA GARE | 4 | 81 | 387 | 76000€ | 938€ |
2020-07-28 | 8 | HAM DE LA MARSAISSIERE | 1 | 37 | 183 | 47000€ | 1270€ |
2023-01-30 | 3 | HAM DE LA MARSAISSIERE | 2 | 51 | 718 | 95000€ | 1863€ |
2021-03-05 | 10 | HAM DE LA MARSAISSIERE | 4 | 74 | 404 | 41500€ | 561€ |
2022-04-29 | 10 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 115 | 410 | 234350€ | 2038€ |
2022-05-18 | 14 | RUE TELEMANN | 5 | 87 | 486 | 151000€ | 1736€ |
2021-07-03 | 20 | RTE DE LA FERTE BERNARD | 3 | 75 | 301 | 100000€ | 1333€ |
2020-03-05 | 24 | RUE ALBERT LORY | 4 | 110 | 546 | 118000€ | 1073€ |
2022-09-02 | 11 | RUE TELEMANN | 4 | 144 | 626 | 150000€ | 1042€ |
2021-07-27 | 13 | RUE ALBERT LORY | 5 | 132 | 1009 | 185000€ | 1402€ |
2021-07-03 | 15 | RUE TELEMANN | 3 | 66 | 450 | 110000€ | 1667€ |
2021-05-12 | 6 | RUE MOZART | 5 | 105 | 684 | 165000€ | 1571€ |